Продается помещение свободного назначения г Москва, ул Живописная, д ., 167000000 руб.

Предлагаем купить нежилое Помещение, площадью 350 кв. м, расположено на первом этаже



встроенно-пристроенного здания, на улице с таким красивым названием: Живописная!



Это — улица, которая объединяет в себя два густонаселенных района щукино и хорошево-мневники.



Благоустроенный жилой спальный массив, в котором проживают более жителей.



Рядом, любимая всеми, зона отдыха Серебряный Бор и Строгинская пойма, что добавляет еще больший поток гостей и отдыхающих столицы.



Живописная улица, кроме шикарного пешеходного трафика – это еще и большой автомобильный трафик: выезд через проспект Маршала Жукова, как в область (Новорижское шоссе), так и в сторону центра- Звенигородское шоссе.







Идеальное расположение – ну, Вы все видите сами! Сплошные плюсы:



на первой линии домов, идущей вдоль трамвайных путей, рядом с остановкой общественного транспорта. Витринные окна. Возможность рекламы.







Помещение имеет несколько входов с первой линии домов, есть зона разгрузки/погрузки с обратной стороны. Высота потолков 3.2 метра.



Внутри выполнен качественный ремонт в стиле и под нужды арендаторов.



коммуникации центральные.



Помещение полностью заполнено арендаторами — здесь и знаменитый и любимый всеми вкусвилл, салон-парикмахерская, аптека, салон обуви, служба быта. И многие другие.







Почти все арендаторы занимают арендованные помещения более 2-5 лет.



официальные договоры аренды!



Помещение – в собственности более 10 лет.



Годовой арендный поток, даже на сегодня, таков, что срок окупаемости данного арендного бизнеса, при учета индексации, составляет около 8 лет. А индексация 6-8%!



Документы, поэтажный план и остальную информацию – предоставим по запросу.