Продажа псн, м. Университет, Ломоносовский пр-кт., 58080000 руб.

Расположение:

Москва, ЮЗАО, Ломоносовский проспект д.23. М. «Университет»-первый дом от выхода из метро. 1-я линия домов, постоянный сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль фасада дочел./час в часы-пик, на углу дома и в окружении. Высокая пешеходная и транспортная доступность. Напротив остановка общественного транспорта. Удобный подъезд с прилегающих улиц, из центра.



Окружение:

Престижный и густонаселённый жилой район. Развитая инфраструктура: рядом «Большой Московский цирк», Московский драматический театр Джигарханяна, театр им. Н. Сац, мгу имени М.В. Ломоносова.



Описание:

Продажа и аренда Street-retail-помещений торгового или любого другого свободного назначения общей площадью на 1-м уровне жилого кирпичного 8 этажного дома. Продажа готового арендного бизнеса - помещение с действуюшим арендатором. Помещение 42,6 кв.м с действующим арендатором - сетевой ортопедический салон "Trivers". Планировка - свободная, потолки - 3 метра. Высокий рекламный потенциал, места для размещения вывесок на фасаде, отличная видимость.



Состояние:

Помещения после капремонта с заменой всех инженерных сетей; новые витрины и входные группы. Помещения подготовлены под чистовую отделку.



Отдельный вход:

Отдельный входные группы с фасада дома.



Режим работы:

Возможность круглосуточного режима работы - «24 часа».



Энергообеспечение:

Электричество - 0,38 квт/кв.м (40 квт - 105,7 кв.м).



Инженерные коммуникации:

Все центральные городские коммуникации.



Обременения:

Дом не является памятником и не подлежит сносу.



Паркинг:

Свободная парковка для авто вдоль фасада дома.



Условия аренды и продажи:

Арендная плата в месяц – (усн), коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно.

Срок аренды: долгосрочный договор.

Размер ежегодной индексации, арендных каникул и страхового депозита - обсуждаются.

Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (дкпн).