Продажа торгового помещения, Ленинский пр-кт., 130000000 руб.

ТЦ Продажа. Номер в базе: 13689. Представляем Вашему вниманию обновленный торговый центр с якорным арендатором «Пятёрочка» расположенный в Новомосковском Административном округе в деревне Марушкино, с численностью населения более 8000 человек.

Об объекте:
Месторасположение характеризуется удобной пешеходной и транспортной доступностью за счёт пересечения основных проездных дорог и сложившейся торговой локации в населённом пункте.

Первый этаж — супермаркет «Пятёрочка»
Площадь — 548 м
МАП:/мес.
Договор: долгосрочный до 2037г
Ежегодная индексация: 5%

Второй этаж — Торгово-офисный блок (6 арендаторов)
Площадь — 590,8 м
МАП: 200 000 /мес.
Договоры: 11 месяцев

Итого:/мес.

Конкурентные преимущества:
Преимуществом ТЦ является возможность проводить ротацию арендаторов на коротком сроке, с возможностью индексирования арендой ставки.

Технические характеристики:
Полная реконструкция здания: 1980г
Общая площадь ТЦ - 1 110 м
Этажность: 2
Высота потолков: 2,8 - 2,9 м
Коммуникации: центральные
Парковка: 25 м/м
Выделенная электрическая мощность: 100 кВт
Несколько отдельных входов на пешеходный трафик вдоль здания
Кадастровый номер: 77:21:0000000:3190
Земельный участок: по контуру здания (в аренде)

Тип сделки:
Продажа по ДКП