М, 140000000 руб.

Лот:. м. Сокол, Волоколамское ш. д. 10, Продается торговое помещение 320 кв.м, с арендным бизнесом (Долгосрочный, зарегистрированный договор аренды до 2018 г) 1-й этаж жилого дома сталинской постройки, 1 этаж: 247,9 кв.м. (высота потолков 6 м), подвал: 72,1 (высота потолков 2,35 м) кв.м. 1-ялиния. Высота потолков: 3.1 м. Электричество: 70 квт. 3 отдельных входа (один с 2-й линии, 1 со двора), дебаркадер, сплошное витринное остекление по фасаду, зальная, свободная планировка. Помещение с хорошим ремонтом, все центральные коммуникации (вентиляция, мгтс, центральное отопление, санузлы и др). Собственность более 3-х лет. Продажа готового арендного бизнеса (арендатор сетевой продуктовый магазин «Магнолия» один из самых надежных арендаторов Москвы, долгосрочны договор). Ежегодная индексация прописана в договоре аренды. Высокие потолки на 1-м этаже позволяют дополнительно надстроить антресоль.Арендный поток составит не менее в месяц. или 8% от товарооборота. Ежегодная индексация 3%. Коммунальные платежи арендатор оплачивает отдельно.Цена агентам просьба не звонить.