Развернуть карту

Аренда 15,5 м2 в действующем фудкорте площадью 160 кв.м., 69677 руб.

Объект недвижимости снят с реализации

  • Общая площадь, м²15.5
  • Витрина
  • Электроснабжение
  • Тип помещенияотдельно стоящее здание
  • Количество помещений1
  • Состояние ремонтакачественная и дорогая отделка
  • Наличие санузла

Москва, 4-й Кожевнический переулок, дом 2. Станция метро «Павелецкая», 15 минут пешком.
Корнер 15, 5 м2 в действующем предприятии общественного питания «Фудкорт № 1. Кухни мира» в отдельно стоящем нежилом здании.
Здание расположено на первой линии на перекрестке 2-го и 4-го Кожевнических переулков, на основном маршруте прохода сотрудников и клиентов в деловые кварталы и бизнес-центры, расположенные на улице Дербеневская и Дербеневской набережной. Сложившийся деловой район - деловые кварталы «Новоспасский», «Горизонт», «Дербеневский» и другие. Окружение – в основном административные здания. Автомобильный подъезд, платная парковка на всех прилегающих улицах.
Здание оборудовано: электроснабжение, вода, канализация, санузел, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, охранно-пожарная сигнализация, Интернет, телевидение. Авторский дизайн.
Отдел 15,5 м2 оборудован: столешница с калиткой и защитным стеклом, кабельный ввод с индивидуальным счетчиком электроэнергии, ввод хвс/гвс, выпуск водоотведения 50 мм, выпуск вытяжной вентиляции 250 мм. Размеры 2,7 х 5,7 м.
Фудкорт приступил к работе в ноябре 2019 года. Был закрыт в связи с ограничениями в апреле-июне 2020. Работа возобновлена после отмены ограничений.
Всего 5 отделов, из них три действующих:
- кавказская кухня «Lav Kebab»: шашлык на мангале, шаурма, гирос, запеченные овощи, картофель-фри, салаты, комбо-обеды на основе блюд кавказской кухни;
- вьетнамская кухня «Giot»: супы, лапша, рис, овощи, комбо-обеды;
- кофейня «Dr. Coffee» кофе, какао, чай, холодные напитки, сладости;
Соседнее здание занимает ресторан «Доминос-пицца».
Приглашаем: русская, японская кухня, пекарня (сытная и сладкая выпечка), блинная, бургерная, авторская кухня, бизнес-ланчи и другие виды, не пересекающиеся с существующими арендаторами. Т.е. кроме пиццы, шаурмы, шашлыка, вьетнамской кухни, кофейни.
Арендная плата в месяц на первые месяцы договора с постепенным увеличением до 90 000 к концу 2021 года, и далее до 130 000 рублей в месяц в течение второго года, по мере возвращения квартала к нормальной жизни. На период обустройства предоставляются каникулы.
В арендную плату включено: пользование водой и водоотведением без ограничений, обеденный зал на 44 посадочных места, Интернет, охранно-пожарная система «Цезарь-Сателлит», приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, санузел для сотрудников и посетителей, администратор зала, уборка общих зон, уборка прилегающей территории, вывоз мусора.
Отдельно оплачивается только электроэнергия по индивидуальному счетчику.
Договор аренды на 364 дня с продлением при условии неукоснительного выполнения условий договора по платежам, правил заведения, строгого соблюдения санитарно-гигиенических, противопожарных стандартов внутри отделов, а также стандартов общения с посетителями.