Продажа офисно-складской площади, 34100000 руб.

Продается готовый арендный бизнес в единственном в Москве технопарке Pererva, расположенном в черте города (внутри МКАД). Находится в ЮВАО Москвы, в районе Марьино, в 15 минутах ходьбы от метро Марьино, Братиславская и железнодорожной платформы Перерва, в 7 км от МКАД и в 9 км от ТТК.

Арендатор: компания, осуществляющая оптовые поставки оригинальных запчастей для корейских автомобилей, - на рынке с 2004 года, долгосрочные контракты с поставщиками, собственная дилерская сеть.

Описание объекта:

Трёхуровневый бокс общий площадью 190, 9 кв. м
1-й этаж 65, 8 кв. м: Склад крупногабаритных запчастей, есть индивидуальная зона разгрузки/погрузки и подъемно-поворотные секционные ворота 3х4, 2 м, возможность установить подъёмник.
Высота потолка 4,9 м.
2-й этаж 60,5 кв.м: Склад автозапчастей и аксессуаров, технические помещения. Высота потолка 3,4 м.
3-й этаж 64,6 кв.м: Офис. Высота потолка 3,4 м.

Описание комплекса:

Технопарк состоит из нескольких корпусов в каждом по 10 трехуровневых боксов-помещений.
Новое строительство, здания введены в эксплуатацию в 2021 году, активно идёт процесс заселения.
Корпусы технопарка построены по монолитно-каркасной технологии с опорой на монолитные стены и железобетонные колонны. Перегородки выполнены из пенобетонных блоков, перекрытия из монолитных плит. Все здания обеспечены электроэнергией (установлены трехфазные счетчики), интернетом, водоснабжением, канализацией, вентиляцией, двухтрубной системой отопления с разводкой труб под потолком и имеют энергоэффективность класса А.

Удобное расположение вблизи основных автомагистралей города позволяет гибко решать логистические задачи, а близость к жилым массивам обеспечит бизнес постоянным потребительским спросом.

Территория городского технопарка огорожена и находится под круглосуточной охраной.
Для резидентов предусмотрен доступ в режиме 24/7. Есть наземная автостоянка и собственный парк малой механизации.

Внутренняя инфраструктура включает в себя столовую, магазины, аптеки и другие объекты. Рядом находятся гипермаркеты Ашан, eurospar, кафе, рестораны, парк им. Артема Боровика, Братиславский парк.

Работает профессиональная управляющая компания от kr Properties.

Схема сделки - дкп (выкуп у физ.лица, который покупал у Застройщика).