Развернуть карту

Здание 626,5 кв.м, по адресу: г. Москва, пл. Смоленская-Сенная, д. 30, 180 000 000 руб.

  • Общая площадь, м²626.5
  • Комнатстудия

Реализуется исторический особняк в самом центре Москвы

Адрес: г. Москва, Смоленская-Сенная пл, д. 30, стр. 3.
Общая площадь: 626,5 кв. м;
Этажность: 2 этажа + мансарда + подвал.
Год постройки: 1917.
Кадастровый номер: 77:01:0001056:1006
Земельный участок:
Категория земель: земли населенных пунктов;
Разрешенное использование: для размещения административных зданий.
Общая площадь: 289 кв.м;
Кадастровый номер: 77:01:0001056:2080
Земельный участок используется на основании договора аренды № 77-77-14/040/2012-575 от 26.12.2012.
Договор аренды с Департаментом земельных ресурсов Москвы действует до 2061.

Местоположение и транспортная доступность:

Здание расположено в ЦАО г. Москвы в районе Арбат, на красной линии Садового кольца, что обеспечивает высокий автомобильный трафик. В пешей доступности от объектов расположено здание Министерства иностранных дел РФ (мид РФ), множество банков, посольство Габона и Италии, торговый центр, кафе и рестораны, в 5 минутах ходьбы находиться пешеходная улица Старый Арбат, пользующаяся большой популярностью у туристов. До станции метро «Смоленская», Арбатско-Покровской линии Московского метрополитена расстояние составляет около 310 м, пешеходный трафик в районе оцениваемых объектов высокий. Ближайшая остановка общественного транспорта - остановка «Смоленская площадь», расстояние до которой составляет около 55 м.

Факторы инвестиционной привлекательности:

- Высочайший спрос на аренду офисных помещений и достаточно высокие и стабильные арендные ставки в данной локации дают хорошие перспективы арендного бизнеса;
- Удачное расположение объекта на пересечении Старого Арбата и Садового кольца: в районе высокой деловой и туристической активности;
- Презентабельный вид особняка, прекрасное соседство, идеальная доступность делает данный объект очень привлекательным для приобретения его под размещение собственного офиса/представительства компании.

Объект можно также рассматривать под размещение:

1. Отеля: шикарный бутик-отель с исторической стилизацией, расположенный в здании 1917 года возле Старого Арбата.
2. Ресторана: ресторан с внутренним двориком в историческом центре Москвы.
3. Клиники: отдельно стоящее здание, с хорошей внутренней отделкой, в пяти минутах хотьбы от метро, с шикарным как жилым, так и бизнес-офисным окружением.
Шикарный салон красоты, шоу-рум, школа танцев и многое другое.
Данный объект подходит для воплощения Ваших бизнес-идей абсолютно различных направлений деятельности.



180 000 000 руб. | 2 726 938 $ | 2 389 746 €

Орлова Ольга Владимировна

+7 (926) 140-55-07

Изменено: 14 сен 2021, 12:15:03