Москва, 1-но комнатная квартира, Площадь Победы д.д.2 корп.2, 235000000 руб.

Продается готовый арендный бизнес на первом этаже жилого дома с действующим сетевым арендатором. Объект находится в районе «Дорогомилово». Станция метро Парк Победы в 250 метрах.
Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Электрическая мощность -150 квт.
Проведены все центральные коммуникации.
Высота потолков: 1 этаж - 3,5 метра, цоколь - 3 метра, антресоль - 2,75 метра. 2 отдельных входа с улицы, 2 дополнительных входа со стороны двора.

Общая площадь -691,9 кв.м. (313,3 кв.м. - цоколь, 211,6 кв.м. - 1 этаж, 167 кв.м. - антресоль).
Арендатор — супермаркет «spar».
Заключен долгосрочный договор аренды от 21 февраля 2019 года на 10 лет до февраля 2029 года.Магазин работает с 7 июня 2019 года.

Финансовые показатели:

Стоимость -;
мап -;

гап -;
Индексация -5%;
Срок окупаемости -9,79 лет (без учёта индексации);
Доходность -10,21%;

Номер объекта: 12/545808/9196