Аренда здания 680 кв.м. от собственника на 8 лет с правом последующего, 14000 руб.

Расположение

Район Лефортово, ул. Красноказарменная д.3/5 1ка.
м.Бауманская или м.Авиамоторная - 15 минут пешком (или 5 минут на трамвае, автобусе или маршрутке). Рядом со зданием остановка трамвая и автобуса. Первая линия Красноказарменной улицы. Здание расположено в 30 метрах от дороги. Место очень тихое и спокойное.

О здании

Здание построено в 1903 году. Стены из кирпича, перекрытия деревянные. Здание не является архитектурным памятником и не относится к объектам го.
Три входа в здание (один главный и два дополнительных).
Все трубы и коммуникации заменены, крыша с подогревом для таяния снега, на всех окнах кованная решетка. За состоянием здания все время следили, вовремя производили текущий ремонт. Имеется собственная парковка для сотрудников, а также есть возможность ее расширения еще для 7-8 автомобилей.
Электричество, вода и канализация подключены к городским коммуникациям.

В здании кабинетная планировка: 21 кабинет правильной прямоугольной формы. Площадь всех кабинетов примерно одинаковая: от 17 кв.м. до 22 кв.м. Высота потолков 3,2 метра. В кабинете директора есть небольшая комната отдыха и отдельный душ и туалет.
На первом этаже расположен конференц-зал площадью 60 кв.м, который использовался для проведения встреч, переговоров и совещаний. При необходимости его также можно разделить перегородками.
На каждом этаже оборудованы туалеты. По желанию арендатора может быть оставлена имеющаяся офисная мебель.

Так как в здании находилось небольшое число сотрудников компании, то ремонт офиса сохранился практически в идеальном состоянии и в состоянии пригодном для начала использования с первого дня аренды без дополнительных вложений.

условия аренды

Общая ежемесячная оплата всех эксплуатационных расходов составляет в среднем 120 тыс.
Договор вренды заключается на 8 лет. Также в договоре будет отражено право арендатора преимущественного выкупа здания по истечению срока аренды. Стоимость, порядок и условия последующего выкупа - предмет дополнительных переговоров.

При необходимости, готовы предоставить месяц арендных каникул на заселение. Обеспечительный платеж в размере одного месяца аренды.
Ставка аренды - 14 000 руб. за 1 кв.м. в год - одна из самых низких в этом районе.
Ежемесячная аренда - 793 000 руб.
Аренду по частям - не рассматриваем!
Строгих требований к виду деятельности арендатора не предъявляем. Здание идеально подойдет под офис фирмы, медицинский центр, образовательное учреждение и т.д.
С благонадежным арендатором готовы вести дополнительные переговоры по условиям аренды.