Развернуть карту

Продажа помещения с инвестиционным потенциалом, 94700000 руб.

Объект недвижимости снят с реализации

  • Общая площадь, м²1117.0
  • Класс зданияB+
  • Материал постройкикирпич
  • Высота потолков2.8

Предлагается к продаже помещение свободного назначения с уникальным инвестиционным потенциалом – возможностью получения из нежилых помещений 1117,2 кв.м. в жилом доме 8-ми апартаментов для жилья с рентабельностью инвестиций до 100 %!
Дом расположен в самом центре Москвы, в 2-х мин. пешком от метро Новокузнецкая по адресу: Руновский переулок, 10с1.
Дом находится внутри района Замоскворечье, в квартале новостроек бизнес-класса. Лёгкий заезд с набережных. Отсутствие пробок.
Помещения находятся в новом современном жилой комплекс премиум класса «Золотое Руно» 2006 года постройки.
Есть 2 пассажирских лифта и возможность обеспечить выход на лестничные площадки жилой части с 4-мя лифтами.
Площадь - 1117,2 кв.м. расположена на двух уровнях: 3-й этаж - 623 кв.м, 24 офисных кабинета, 6 санузлов; антресоль 3-го этажа - 494,2 кв.м, 12 офисных кабинетов. Кадастровые номера получены, право собственности зарегистрировано, 1 собственник.
Двухуровневый подземный паркинг на 90 машиномест.
Помещение имеет два отдельных входа с первой линии и возможность обеспечить выход в жилую часть дома и пользование подъездами внутреннего двора жилого комплекса.
Выполнена современная отделка (был офис банка).
До реализации проекта перевода в апартаменты возможно к эксплуатации после легкого косметического ремонта.
Планировка – зально-кабинетная.
Все коммуникации центральные, центральное кондиционирование и вентиляция, электроснабжение – 70 квт, может быть увеличено.

Данное предложение актуально до 07 марта 2019 года.