Торговое помещение, 29000000 руб.

Предлагается Торговое помещение в Москве.
Описание объекта:
Предлагаемый объект расположен на первой линии в 15 минутах от метро, в густо населённом жилом районе.
Торговое помещение состоит из:
- торгового зала площадью 200 м2;
- подсобно и офисные помещения площадью 90 м2;
- цокольное помещение площадью 89 м2;
- парковка муниципальная.
Помещение магазина находиться в жилом доме на первом этаже. Жилой дом не является охраняемыми государством и памятниками культуры и наследия.
Торговое помещение магазина может работать 24 часа. Беспрепятственный круглосуточный подъезд к Магазину.
Отопление, водопровод - центральный.
На данный момент заключённых долгосрочных договоров аренды нет. Объект не генерирует денежный поток.
На основании средней стоимости аренды в Торговом Помещении, при грамотном управлении и полной сдаче в аренду всех площадей, данная недвижимость может приносить до
5 640 000 мл в год . Окупаемость на вложенные инвестиции 6 лет . Аналогов магазинов в этом районе практически нет.
Объект находится в настоящее время в управлении и будет продан непосредственно новому инвестору.
По прогнозам специалистов нашей компании цена такого арендного бизнеса может дополнительно вырасти на 10-15% по причине активного спроса на рынке арендного бизнеса с окупаемостью до 6 лет, что еще больше увеличивает инвестиционную привлекательность этого объекта.
Наша компания готова оказать все необходимые услуги по переговорам, грамотному юридическому оформлению и послепродажному управлению объектом.
Описание местности:
Жилой спальный район, были построены новые дома серии П-44т. Объект находиться на первой линии хорошо просматривается с дороги. Отличные подъездные пути к торговому помещению. Ваши арендаторы принесут вам отличный доход на вложенные инвестиции.