Продажа торгового помещения, м. Бульвар Рокоссовского, Ул. Бойцовая, 60000000 руб.

3 минуты от метро! Готовый арендный бизнес! Продажа торгового помещения в нежилом отдельно стоящем здании с собственной парковкой внутри большого жилого массива. Общая площадь 489 кв.м, расположено на 1 этаже (+ антресоль 35 кв.м), три отдельных входа, высота потолков 4.3 м, открытая планировка, электрические мощности 80 квт, зона погрузки-разгрузки, центральные коммуникации. Долгосрочный договор аренды на 7 лет до марта 2025 года, арендная плата -7,5% от то (ориентировочно в мес) ориентировочная окупаемость 5.6 лет без учета аренды мансарды (возможность увеличить площадь на 450 кв.м. за счет мансарды). Земельный участок 14 соток. Здание расположено в районе массовой жилой застройки, близость от метро, интенсивный пешеходный трафик.Объект № 540354номер объекта: 5/540354/310