Описание объекта Предлагается к продаже торговое помещение рядом, 200000000 руб.

Лот:. Описание объектапредлагается к продаже торговое помещение рядом с Ленинским проспектом внутри большого жилого массива общей площадью 1031,1 кв.м. (1 этаж – 616,1 кв.м, подвал – 415 кв.м). 1 этаж - 2 отдельных входа, подвал – 1 отдельный вход для разгрузки/погрузки товаров. Площадь земельного участка 15,2 соток. Прилегающая к помещению территория удобна для использования в качестве гостевой парковки. Рабочее состояние. На 1-м этаже есть не несущие перегородки из гипсокартона, которые можно снести для увеличения торгового зала. Несущие конструкции – колонны. Высота потолка: 1 этаж – 3,65 м, в подвале – 2,85 м. Инженерные коммуникации: водоснабжение и водоотведение, отопление от электрического котла, собственная трансформаторная подстанция (единовременная нагрузка – 60 ква, установленная мощность – 90 квт), возможно увеличение мощности. Договор аренды с торговой сетью «Магнит». Арендная платауб/мес. Срок аренды- 15 лет. Индексация- 6% со второго года аренды.окружениебольшой жилой массив.