Миклухо маклая 11 ! готовый арендный бизнес В беляево по суперцене !, 102000000 руб.

Непосредственно собственник данного объекта ! самая актуальная информация ! окупаемость 8 лет ! Без комиссий и переплат ! Продаю готовый арендный бизнес - торговое помещение 361 м2 с арендатором сетевым рестораном чэн-чэн. гап 13 млн 200 тыс. р. усн, индексация 10%, объект расположен в эпицентре жизни нескольких ведущих вузов г.Москвы и РФ и расположенного тут же студенческого городка. Первая линия домов, отдельный вход на первом этаже с фасада здания, витринные окна, шикарная площадка для наружной рекламы, высокий пешеходный и автотрафики (остановка общественного транспорта и подземный переход, являющийся связующим звеном межу двумя сторонами ул.Миклухо-Маклая, находятся непосредственно перед строением ), парковочная зона, наличие всех центральных коммуникаций, наличие технического лифта между этажами, наличие погрузо-разгрузочной зоны со двора строения. Готовый арендный бизнес - ресторан Чэн-Чэн. Арендный поток 1.100.000 руб. в месяц. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Объект расположен напротив остановки общественного транспорта и пешеходного перехода, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отдельный вход с фасада здания. Витринные окна , обеспечивают высокий рекламный потенциал . Подключены все центральные коммуникации . Высота потолка - 3,5 м. Наличие технического лифта между этажами, а также погрузо-разгрузочной зоны со двора строения. Собственная парковка. Общая площадь - 361,3 кв.м. (подвал 194 кв.м,1-й этаж 167,3 кв.м.) Арендатор - ресторан китайской кухни Чэн-Чэн. мап - 1 100 000 руб, гап - 13 200 000 руб. 1-ая линия домов, витринное остекление, мгтс, Интернет. Помещение расположено в шаговой доступности от остановок наземного пассажирского транспорта, в зоне сверхвысокого пешеходного и автомобильного трафика, в густонаселённом жилом районе. напротив объекта находится здание Российского Университета Дружбы Народов. суперобъект по суперцене !