Последнее помещение У метро сходненская ! арендный бизнес 9 лет окуп !, 99000000 руб.

Непосредственно собственник данного объекта ! Продаём торговое помещение 154 м2 - готовый арендный бизнес у метро С окупаемостью 9 лет ! Торговое помещение в реконструированном торговой галерее - пристройке к жилому дому - у выхода метро Сходненская - салон косметологии Эл.Эн. Арендный поток 920.000 руб. в месяц. Ежегодно аренда увеличивается на 10 процентов. Договор аренды действует с 2015 по 2020 год. Помещение в частной собственности юридического лица, упрощенная система налогообложения. Вся площадь в 1-м этаже. Отличный арендный бизнес, классное расположение, надежный продавец. Документы готовы к продаже. Просмотр по требованию покупателя. Отличный арендный бизнес у метро ! Арендатор сетевой салон косметологии Эл. Эн, дда 5 лет до 12.2020г, гап в 1-й год аренды 11 040 000 рублей, усн, ку+эр оплачивается отдельно арендатором, индексация 10%/год Арендные платежи за 5 лет с учётом индексации 67 400 304 руб. Высота потолков на 1-м этаже 4,08 м, Планировка свободная сетка колонн. Перекрытия железобетонные. Витринное остекление. Отдельный вход с фасада - Состояние нового объекта: в 2015г. проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций. Все центральные городские коммуникации. Интенсивный пешеходный трафик у метро, на площади. Большой густонаселенный жилой массив с высокой плотностью застройки. Высокий рекламный потенциал; есть место для размещения вывесок. 1 линия домов по Химкинскому бульвару, удобный подъезд с улиц: Яна Райниса, Свободы, Героев Панфиловцев, Сходненская, Волоколамского ш. Прямая видимость от выходов из метро и от двух основных входов в трц Калейдоскоп, с центральной площади у трц и с Химкинского бульвара. Напротив ТЦ Калейдоскоп . 90 метров от м. Сходненская . Рядом автобусная остановка. 1 этаж. Парковка по периметру. Арендатор - сетевой салон косметологии Эл. Эн. Заключен долгосрочный договор аренды до 2020г. мап - 920 000 руб , гап - 11 040 000 руб. в первый год аренды, индексация 10 %. суперобъект по суперцене !