Митиская 36 ! арендный бизнес У метро С окуп 8.5 лет ! суперобъект!, 50000000 руб.

Непосредственно от собственника ! самая верная И актуальная информация ! без комиссий И переплат ! окупаемость 8.5 лет С сетевым арендатором В 2 шагах от метро митино ! Продаём торговое помещение 404,9 кв. м. на цокольном этаже в комплексе из 20 помещений в 25 метрах от выхода из метро в центре торговой жизни развивающегося района с текущим населением 185 000 чел. Автомобильный трафик 26 тыс. авто/сутки. Большие современные витрины и рекламная поверхность. Отдельный вход в помещение. Современные инженерные системы. Удобный паркинг. Помещение площадью 404,9 кв. м с отдельным входом. Цоколь. Высокие потолки 3,1 м. Современная яркая отделка места общего пользования. Готовый арендный бизнес. Арендатор - оптово-розничная цветочная база "оптоцвет". Компания, специализирующаяся на поставках лучших сортов цветов оптовым и розничным покупателям по всей территории России с 1995 года. Ежемесячный арендный поток 490 000 руб. Договор аренды на 5 лет. с 10% индексацией, дата заключения договора 01.08.2016 г. Окупаемость 8,5 лет. В 2016 г. в 100 метрах от проекта завершилось строительство двух масштабных проектов: ЖК Митино Лайф и Апарт-комплекс yes. Общее количество квартир в этих проектах превысит 2 000, что увеличит пешеходный трафик минимум на 8 000 человек/день в течение 2017 года. Площадь 404,9 кв.м. Экономика. Срок аренды 5 лет. Дата начала аренды 01.08.2016. Ставка на 1й год 490 000 рублей. Ставка на 2й год 539 000 рублей. Индексация 10%. усн. Мощность на помещение 25 квт. Цветы оптом компания, с 1995 года специализирующаяся на поставках лучших сортов цветов оптовым покупателям по всей территории России. За долгое время работы в этом направлении специалистам компании удалось завоевать репутацию надежного и ответственного партнера. Клиентов, заказывающих цветы оптом, привлекают не только низкие цены, но и индивидуальный подход, высокая скорость обработки заказов, возможность доставки по регионам. суперобъект по суперцене !