Осенний бульвар 7 ! у метро! сетевой магазин спортпитания! 9 лет окуп!, 26800000 руб.

Непосредственно от собственника ! Продаём торговое помещение 41,2 м2 - С сетевым арендатором на долгосрочном договоре аренды - готовый арендный бизнес С окупаемостью 9 лет ! Продаём действующий арендный бизнес. Помещение площадью 41,2 кв.м, расположенное в 30 метрах от выхода ст. м. Крылатское на очень оживленном пешеходном потоке. Первый этаж встроенно-пристроенной пристройки к жилому дому (пристройка не может быть снесена без сноса жилого дома). Отдельный вход, витринные окна, высота потолков 3,5 м. Рядом продуктовый магазин "Пятерочка", филиалы крупных сетевых магазинов и отделения банков. Обособленная входная группа, витринные окна, дизайнерский ремонт, выполненный арендатором. Условия аренды: арендатор - Крупный сетевой магазин спортивного питания, зарегистрированный договор аренды ; арендная ставка 251 820 руб. в месяц; коммунальные услуги и эксплуатационные расходы оплачиваются арендатором дополнительно по факту потребления; индексация 5%; окупаемость - 9 лет. Собственник - физ лицо, прямая купля-продажа без посредников! Пакет документов о праве собственности на помещение полностью готов к сделке без каких-либо красных линий, отсутствия согласований и каких бы то ни было проблем. Готовы быстро выйти на сделку. суперобъект по суперцене !