Первомайская 33 ! сетевой супермаркет магнит С окупаемостью 9 лет !, 98000000 руб.

Настоящий собственник данного объекта ! Продаём готовый арендный бизнес - универсам Магнит и магазин Магнит Косметик. Общий арендный поток 950.000 руб. в месяц. Помещение в частной собственности физического лица, упрощенная система налогообложения. 1-й этаж 351,5 м2, 2-й этаж 318 м2. В настоящее время ведутся ремонтные работы. Объект торговое помещение, занимающее 2-этажное строение (торговый комплекс) на первой линии улицы. Общая площадь помещения 669,5 кв. м. Оно располагается в двух уровнях (площади распределены примерно поровну). Выполнен ремонт под арендатора, установлено современное инженерное оборудование. Помещение находится в долгосрочной аренде, договор заключен на 10 лет, до июля 2026 г, предусмотрена ежегодная индексация арендной платы. Арендатор супермаркет Магнит. Окупаемость вложений в покупку данного арендного бизнеса составляет около 9 лет. Главный привлекательный фактор данного предложения для инвесторов и предпринимателей стабильность арендатора: сеть динамично развивается, осваивая рынок Москвы и регионов. суперобъект по суперцене !