Бирюзова 16 мтс ! суперобъект прямо У метро С окуп. менее 10 лет !, 84000000 руб.

Непосредственно от собственника ! Без комиссий и переплат ! Продаём торговое помещение 44 м2 - готовый арендный бизнес в 2 шагах от метро С окупаемостью менее 10 лет на 5-летнем долгосрочном договоре аренды С индексацией 10%/год ! Арендатор - сетевой салон сотовой связи мтс, Арендный поток в первый год 730 000 рублей в месяц. Надёжнейшая инвестиция - сетевик у метро на долгосроке ! Станция метро Октябрьское поле - в 2 метрах от помещения. 1-я линия домов по улице Маршала Бирюзова. Сверхинтенсивный пешеходный трафик вдоль витрин помещения свыше 4 000 чел./час, пассажиропоток станции метро свыше 80 тысяч человек в сутки. Рядом остановки общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Крупный сложившийся жилой район-высокая плотность застройки. Отличнейшее торговое окружение - торгово-развлекательные центры (трц) : Дарья, Пятая Авеню, пассаж Октябрьское поле. Отдельная входная группа непосредственно у выхода из станции метро Октябрьское поле +доп. входы со двора. Планировка свободная, высота потолков (h) - 4 м. Перекрытия - железобетон. Все центральные городские коммуникации. Торговое помещение на 1-м этаже дома: исторически нежилое с момента постройки домабывший продовольственный магазин. Дом не является памятником (+). Состояние Отличное: в 2015 году проведен капитальный ремонт помещений с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Помещение с внутренней отделкой от арендатора. 1-я линия домов. Возможность круглосуточного режима работы (24 часа). Инженерные коммуникации. Все центральные городские инженерные коммуникации. Оборудовано своим санузлом и приборами учета эл-ва. Энергообеспечение. Электричество 0,25квт/1 кв.м. прямой договор. Интернет. мгтс. Обременений нет. Быстрый выход на сделку ! суперобъект по суперцене !