Лесная 35 метро белорусская ! перекрёсток экспресс С окуп менее 8 лет!, 87000000 руб.

Непосредственно от собственника данного объекта ! Продаём торговое помещение 300 м2 с сетевыми продуктовым супермаркетом перекрёсток экспресс В центре москвы С окупаемостью 7-8 лет ! Готовый арендный бизнес. Расположено на первой фасадной линии ул.Лесная, в самом центре Москвы. Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик. Развитая инфраструктура. Плотная жилая и коммерческая застройка. Сложившийся контингент. В окружении множество современный БЦ класса А, гостиниц. В 5 минутах от метро Белорусская. Цокольный этаж. Качественный ремонт. Зальная планировка. Много окон. Санузел. Два отдельных входа, из которых основной выходит на оживленную улицу Лесная с высоким трафиком. Парковка перед входом. Зона разгрузки. Большой рекламный потенциал. Все коммуникации центральные (горячая/холодная вода, канализация, отопление, электричество 60 квт). Готовый арендный бизнес! Арендатор - крупный сетевой ритейлер "Перекресток", заключен долгосрочный договор (10 лет). Окупаемость - 7-8 лет! Арендный поток 1.070.000 руб. в месяц, индексация 7 процентов (уже индексировался!). Договор заключен в 2014 году на 10 лет. Помещение в частной собственности физического лица. Расположено на цокольном этаже жилого дома. Отдельный вход, зона погрузки/разгрузки, высокие потолки 3.5 м. Все коммуникации в отличном состоянии, электричество 60 квт. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Надежный сетевой арендатор- продуктовая сеть Перекресток. гап 12 840 000 руб, окупаемость 7 лет. Стабильный бизнес, адекватная цена, лучшая окупаемость в центре Москвы. 1-я линия домов. 1,5 км до Садового Кольца, 2 км до ТТК. 5 минут пешком от м. Белорусская и 10 минут от м. Новослободская. Отличные пешеходный и авто- трафики. Электричество: 60 квт. 2 входа. Высота потолков 3.5 м. Все коммуникации имеются. Оперативный просмотр помещения и документов. суперобъект по суперцене !