Чусовская 2 ! супермаркет дикси рядом С метро щёлковская !, 92000000 руб.

Непосредственно собственник данного объекта ! мы не риэлторы И нам нечего скрывать экономику. Продаём торговое помещение 378.7 кв.м. Арендатор супермаркет "Дикси", арендный поток в месяц сейчас 770 000 руб. но с 1 февраля ожидается повышение арендного потока доп соглашением до 950 000 рублей в месяц. Договор аренды действует с 2012 по 2019 год. Индексация 6 %.Супермаркет Пятёрочка готов арендовать данное помещение по аналогичной арендной ставке и даже конкурировать с дикси по арендной ставке ввиду отличного товарооборота данного места. окупаемость 8-9 лет. Помещение в частной собственности физического лица. Помещение расположено на 1-м этаже 9-этажного жилого дома, имеет 3 отдельных входа, планировка зальная. первая линия домов.витринные окна. Оборудована зона разгрузки/погрузки. Объект находится по адресу: Чусовская ул, д. 2 в районе Гольяново ВАО. В 100 м от дома проходит Щелковское шоссе. Помещение встроенно-пристроенного типа к 9-этажному жилому дому. В минуте ходьбы от дома находятся автобусные остановки, до ближайшей станции метро Щелковская около 1 км. Предлагаемый на продажу арендный бизнес имеет выгодное расположение в спальном районе Москвы. Сетевой магазин Дикси стабильный арендатор. Супермаркет формата магазин у дома дает высокую посещаемость и гарантирует эффективность данного арендного бизнеса. высота потолков 3.2 м. планировка Зальная. электроэнергия 35 квт. Великолепная транспортная доступность - Станция метро: Щёлковская 940 метров (~11 мин. пешком), Первомайская 2.3 км (~28 мин. пешком), Измайловская 3.5 км (~42 мин. пешком). Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор- супермаркет дикси. Договор аренды долгосрочный до 2019 г. с последующей пролонгацией на 7-10 лет. Индексация- 6%. Помещение имеет три входа. Окна витрины. Есть зона разгрузки/погрузки. Электричество 35 квт. суперобъект по суперцене !