Магнолия аминьевское шоссе ! сетевой продуктовик по лучшей доходности!, 79000000 руб.

Непосредственно собственник данного объекта ! Продаём торговое помещение 274.10 м2 - готовый арендный бизнес с супермаркетом магнолия, окупаемость 8-9 лет. Продажа арендного бизнеса на Аминьевском шоссе. Предлагаем купить нежилое помещение, которое арендует супермаркет Магнолия. Договор аренды до 2021 года. Арендный поток сейчас 750 000 рублей в месяц. Индексация 7 %. Площадь объекта составляет 274,1 кв. м, располагается он в одном уровне на первом этаже жилого дома. Есть вход с фасада и дополнительный со двора, там же организована зона разгрузки/погрузки. Помещение имеет смешанные планировки большой торговый зал, кабинеты, складские и подсобные помещения. Выполнен ремонт под арендатора, действуют горячее и холодное водоснабжение, система отопления, выделено 45 квт электроэнергии. С фасада витринные окна, заметная входная группа, вывески все это усиливает видимость объекта. Помещение в частной собственности физического лица. Хорошее расположение. Высокий рекламный потенциал. Интенсивные пешеходный и автомобильный потоки. Продажа арендного бизнеса, Арендатор Магнолия - сетевой магазин продуктов, м.Славянский бульвар, м.Кунцевская, Аминьевское ш, д.14, 1-ая линия домов, 1-ый этаж, отдельный вход с фасада, витринные окна, зальная планировка, все городские коммуникации, зона разгрузки, парковка для посетителей. Наружная реклама. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Окружение: банки: Банки, Рестораны, Аптеки, Кафе, супермаркеты. входы 2 отдельных входа в помещение. этаж 1. высота потолков 3.4 м. электроэнергия 45 квт. великолепная транспортная доступность - Станция метро: Кунцевская 2 км (~24 мин. пешком), Славянский бульвар 2.2 км (~26 мин. пешком), Пионерская 2.7 км (~32 мин. пешком). Планируется открытие новой станции метро в непосредственной близости от объекта. суперобъект по суперцене !