Развернуть карту

Магазин 175 м2 с арендаторами на Ленинском пр-те у метро Университет, 93 000 000 руб.

  • Общая площадь, м²175.0
  • Витрина
  • Электроснабжение
  • Тип помещенияпомещение в жилом доме
  • Наличие телефонаподключен
  • Количество помещений3
  • Состояние ремонтаевро-ремонт
  • Наличие санузла

Предлагается торговое помещение – 174,8 кв.м. в одном из самых престижных районов Москвы. 1-я линия Ленинского проспекта 73/8, удобный подъезд со стороны Ленинского и Ломоносовского проспектов. Паркинг на 32 автомобиля перед торговой линией. Съезд к парковке без дополнительных разворотов, задействован трафик основных проспектов района. 900 м до ст. м. «Университет». 2 км до Воробьёвых Гор. 3 км до ТТК. 6 км до Садового Кольца. 7 минут пешком от метро «Университет». Удобный путь от метро проходит по Ломоносовскому проспекту/ Густонаселенный жилой район/ Большие витринные окна. Первая линия домов. Новый ремонт. Большая вывеска. Индивидуальная входная группа. Помещение полностью автономно, имеются все центральные коммуникации. Точки подключения холодного и горячего водоснабжения, канализационный стояк, электрический щит. Доходность – 19,5 %. Окупаемость – 7 лет. Арендатор – сетевой магазин одежды «Белорусский трикотаж». Договор аренды на 7 лет. Ежемесячная ставка аренды – 880 000 руб/мес. Ежегодная индексация – 9%. Цена продажи 93 518. Наличие свидетельства. Сделка проходит в соответствии с законодательством РФ, регистрация права собственности осуществляется 12 календарных дней.

93 000 000 руб. | 1 454 848 $ | 1 372 370 €

Савонов Андрей

+7 (915) 010-28-57

Изменено: 30 ноя 2016, 23:55:04