Предлагается в продажу торговая площадь (арендный бизнес) - магазин Ко, 16179660 руб.

Лот: 65702487. торг. Максим. Предлагается в продажу торговая площадь (арендный бизнес) - магазин Корпусная мебель - 45 м2. В центральной галерее второго этажа. Рядом с лестницей. Возможность рекламы на фасад. Сумма покупки: 262500 долл. Цена продажи за м2: 5833 долл. Доходность 10 долл. Арендная ставка 400 долл. за м2/год (без ндс и эксплуатации). Долгосрочный договор аренды с индексацией. Окупаемость - 8,3 лет. Эксплуатационные расходы 50 долл. за м2/год (оплата арендаторами). Долгосрочный договор аренды 5 лет. Ежегодная индексация 10 проц. выгодное расположение. Монтажная улица - транзитная магистраль с интенсивным автомобильным трафиком. Удобные подъездные пути с Щелковского и Открытого шоссе, МКАД. Фирменные автобусы от 3-х станций метро (Черкизовская/Щелковская/Ул. Подбельского). В зоне 5-минутной доступности живет более 250 000 человек. Мебельно-строительная специализация. ТЦ великолепно вписывается в сложившуюся инфраструктуру прилегающих районов. Возможность приобрести в собственность помещения от 50 м2 в современном ТЦ. Готовые арендные бизнесы с доходностью от 12 проц. Покупка помещений без коэффициента общих зон (только полезная площадь). Гарантированное увеличение стоимости по мере развития проекта. Дисконт при покупке до ввода ТЦ в эксплуатацию. Есть свидетельство о собственности. оперативный показ.