Осз-псн 813кв.м.Балаклавский пр-т 2к4, м.Чертановская, 120000000 руб.

Осз-псн (отдельно стоящее здание свободного назначения). г. Москва, Балаклавский проспект, д. 2, корп.4. Первая линия домов. Двухэтажное отреставрированное кирпичное здание 1966 года постройки. Парковка перед входом. Общая площадь 812,50 кв.м. 1й этаж 286,60 кв.м, высота потолков 3,60 м.; 2й этаж 265,20 кв.м, высота потолков 3,60 м.; подвал 260,70 кв.м, высота потолков 2,80 м. Электрическая мощность 60 Ква, возможно увеличение до 110 Ква. Горячая/холодная вода, канализация, отопление – центральное. Земельный участок, включая гостевую стоянку - в долгосрочной аренде. Хороший рекламный потенциал, прекрасная транспортная доступность. Готовый арендный бизнес: 1-й этаж и подвал – «Дикси», договор до 2025 года, ставка аренды 950 000 руб./мес. +ндс, +ку, индексация 3% в год или 8% от товарооборота; 2-й этаж – букмекерская контора, краткосрочный договор с пролонгацией, ставка аренды 389 400 руб./мес, + ку, включая ндс. Цена продажи указана без ндс.