Продажа торгового помещения 281,4 кв.м. м.Полежаевская, 4 мин./п, 57150000 руб.

Расположение Адрес: ул. 4-я Магистральная, 5, стр. 1 Административный округ г. Москвы: сао Ближайшая станция метро – Полежаевская (300 м), строящаяся станция Хорошевская (срок сдачи – 2015 г. ) – 200 м Ближайшие магистрали: Хорошевское шоссе – 300 м, ттк – 1,9 км Окружение и специализация района: промзона, реконструируемая под офисы и торговлю, строительство нового жилья

Конкурентные преимущества. Возможности девелопмента:
объект расположен в 300 м от существующей станции метро «Полежаевская». В 2015 г. в 200 м от объекта (на 4-й Магистральной улице) откроется станция метро «Хорошевская»;
высокий автомобильный и пешеходный трафик;
свободная планировка здания и большие витринные окна по фасаду позволяют разбить каждый из крупных блоков на мелкие блоки площадью 150 – 200 кв. м с устройством отдельных входов. Предоставление в последующем этих блоков в аренду сетевым операторам ритейла, общепита, банкам значительно повысит noi и стоимость объектов;
наличие пандуса с обратной стороны здания значительно упрощает разгрузку товаров;
каждый из блоков оснащен грузовыми лифтами или подъемниками.

Описание объекта
блок 5 – 281,4 кв. м (только 1-й этаж).