Продажа торгового помещения 1040м.на Боенском проезде2, 100000000 руб.

Предлагается к продаже торговое помещение (псн) общей площадью 1040 кв. м. (1 этаж 586, 1 кв. м.; подвал 454,1 кв.м.). Стоимость объекта - 2 900 000$ . Высота потолка 3,5 м, в подвале 2,5 м. Большие витринные окна, 3 отдельных входа. Возможность размещения наружной рекламы. Есть парковка - около 25 м/м перед фасадом объекта. Парковка - надземная, открытая, организованная, неохраняемая. Договор аренды земельного участка заключен до 2025 г. Телефонная связь, выделено 3 номера. Электрическая мощность 60 квт. Также возможна продажа блоками.
Адрес Боенский проезд, д. 2
Округ- ювао
Муниципальный район- Нижегородский
Расстояние до ближайшего метро- 15 минут общественным транспортом
(пешком/транспортом)
Визуальная доступность - Хорошая.
Объект расположен на развязке
ул. Нижегородской с ттк
Близость к транспортным Объект расположен на съезде с ттк
магистралям и развязкам
Интенсивность автомобильного потока - Высокая
Интенсивность пешеходного потока- Средняя
описание арендного бизнеса
Общая площадь объекта: 1040,2 м 2
Площадь занятая арендатором:Продается арендный бизнес.
Срок окупаемости при текущих арендных ставках - 7,5 лет.
Возможность увеличения гап за счет сдачи в аренду еще 117 кв.м на первом этаже и 162кв.м. в подвале.
Площадь 1013 кв.м. 1-эт.: 586,1 кв.м. Подвал:454,1 кв.м. Высота потолка 3,5 м, в подвале 2,7м. Витрины, 3 отдельных входа. Есть парковка - Около 25 м/м перед фасадом объекта. Электрическая мощность 60 квт.
Большая часть помещения сдается в аренду одному из магазинов Сети торгово-сервисных центров мво.