Продажа торгово-офисного центра с арендаторами на Автозаводской, 330000000 руб.

Продажа Торгово-офисного центра-осз. 2400 кв. м Удачное расположение: 750 м до м. Автозаводская. 1-я линия ттк. На территории нового делового центра Москвы зил. Соседство с трц . Неоспоримые преимущества: Земельный участок в долгой аренде на 25 м/м. Свидетельство на здание. Есть текущий арендный поток. Здания в хорошем состоянии, все помещения с ремонтом. Возможности и перспективы: Создание торгового центра. Сдать в аренду крупной якорной торговой компании. Потенциал повышение ставок аренды на 50 процентов. описание здания: Площадь: 2 409,8 кв.м Класс отделки: с+. Год постройки: 1974 .Материал стен: кирпич. Этажность: 2 + цоколь. Перекрытия: ж/б. Высота потолков: 1 этаж - 3,1-4,85 м. Глубина здания: 19. 2 этаж - 3,5 м. Электрическая мощность: 99,5 к Вт. Цоколь - 2,5 м. (прямой договор с Мосэнерго). Коммуникации:субабонирование (отопление, вода).перспективы и возможности: Расположение рядом с трц делает приобретение данного объекта невероятно ликвидным - увеличение ставки аренды и стоимости здания уже в 2014 г. Здание в отличном состоянии, все помещения с ремонтом. Наличие арендаторов на кда - денежный поток в размере 547 947 дол в год. Потенциал повышения ставок на 70 процентов . Собственный паркинг на 25 м/м. Возможность увеличения площади. Создание нового узкоспециализированного торгового центра. Возможность посадить крупную якорную торговую компанию.Пр езентация по запросу.