Аренда торгового помещения площадь 75 м2 м.Белорусская, 112000 руб.

Торговое помещение 75 м2
Москва, ЦАО, раион «Пресненскии", 2-я Брестская, дом 39, строение 2.
Сверхинтенсивныи пешеходныи трафик – до 2 000 чел. /час и высокии автомобильный трафик – до 900 авто/час вдоль фасадных витрин здания.
Хорошая пешеходная доступность:
2 мин. пешком от Белорусского железнодорожного вокзала (200 м); м. «Белорусская» (кольцевая), 1-2 минуты пешком (150 метров).
Отличная видимость помещения с тротуара и дороги.
Высокии рекламныи потенциал и возможности размещения вывесок.
В непосредственнои близости от здания и в окружении расположены: крупныи сложившиися жилои; массив и деловои бизнес-раион; банки: morgan stanley, Сбербанк, Ренессанс кредит, Альта-Банк; бизнес центры: four winds plaza, «Панорама».
Описание помещения:
street-retail: торговое помещение псн общеи площадью 75 м2 .
1-ыи этаж отдельно стоящего нежилого здания.
Отдельныи; вход со 2-й Брестскои улицы.
Планировка свободная (зальная), высокие потолки – 3, 3 м.
Перекрытия – железобетонные, внешние несущие стены – кирпичные.
Помещение обеспечено всеми центральными городскими инженерными коммуникациями. Электричество: 50 квт (прямои договор с Мосэнерго).
В 2013 году проведен капитальныи ремонт помещении с заменои коммуникации: водоснабжение, водоотведение, отопление, электросеть.
Широкая большая витрина с фасада и торца осз – входные группы. Установлена вытяжная вентиляция, выведенная на крышу здания.
Помещение соответствуем всем нормам сэс для общепита (прошлыи арендатор французская пекарня «Франсуа»). Возможно также свободное использование под иные виды деятельности.
Разрешенная парковка: вдоль фасада осз, на обочине и во дворах. Возможен круглосуточныи режим работы в помещении («24 часа»).
Срок аренды 3-5 лет
Обеспечительный платеж 1 месяц
Арендные каникулы 4 недели