Аренда торгового помещения streetretail на Смоленском бульваре 7, 92308 руб.

Торговое помещение в центре Москвы. Цена: Москва, цао, район «Хамовники», Смоленскийбульвар, дом7. Сверхинтенсивный автомобильный и высокий пешеходный трафик. Хорошая пешеходная доступность: м. «Парк Культуры» – 7мин. пешком (~700м); м. «Смоленская»–9мин. пешком(~800м). Напротив входа в помещение 2 остановки общественного транспорта, в 10 метрах подземный пешеходный переход через Садовое кольцо. Отличная видимость помещения с тротуара и Садового кольца. Высокий рекламный потенциал и возможности размещения вывесок. Престижный район и локация: Плющиха, Зубовская, Неопалимовскийпер, б. Пироговская, Пречистенка. street- retail: торговое помещение псн общей площадью 78м2 ( банк, ресторан, кофейня, салон связи, аптека, бутик, ювелирный). 1 этаж 7-ми этажного жилого сталинского дома. 2входа: отдельный вход с Садового кольца и со двора дома. Планировка свободная (зальная), высокие потолки–4, 4м. Отличная возможность увеличения общей площади помещения в 1, 5-2 раза за счет надстройки антресольного этажа (антресоли). Перекрытия–железобетонные, внешние несущие стены–кирпичные. Две новые витрины, отделка фасада; входная группа с Садового кольца. Все центральные городские инженерные коммуникации, включая интернет. Электричество:30квт–прямой договор(возможно увеличение). В 2013 году проведен капитальный ремонт помещения с заменой всех коммуникаций: водоснабжение, отопление, водоотведение, электросеть. Помещение готово под чистовую отделку. Свободное использование. Разрешенная парковка вдоль фасада дома на тротуаре и вдоль обочины. Возможен круглосуточный режим работы в помещении («24 часа»). Предложение: Арендная плата $19, 500/месяц. Срок аренды от 3-5 лет. Обеспечительный платеж 2 месяца. Размер индексации- 6% в год. Арендные каникулы- 1 месяцц