Помещение расположено в цоколе жилого дома, 1-я линия домов. Планировка кабинетная. Высота потолков 2,7. Развитая инфраструктура, в шаговой доступности расположены банки, рестораны, пиццерия, продуктовые магазины, аптеки.
Возможно использование под хостел, офис, интернет магазин, медицинские услуги и многое другое.